预售楼花分期付款的销售模式成为当时中国香港房地产市场的一大特色，纵观中国香港房地产市场的改革，卖楼花模式高效率地解决了核心的住房供不应求的问题，4使房市发展进入新阶段。房地产市场采用预售制，允许开发商卖期房，解决了房企缺少资金和开发时间周期长的两大难题，开发商以预售款撬动下一个项目的开发，形成滚动开发模式，住房供应速度加快。2.1美国交付前预售资金第三方全程监管，交付时开发商凭验收凭证取得房款美国期房定金一定期限内无条件返还，最低首付比例为3.5%，交房前仅支付首付，其余房款交付后按揭还款，交付前资金由第三方全程监管，交付时开发商凭验收凭证取得房款。...
任泽平：长期来看，取消商品房预售制是大势所趋pdf预览版任泽平：长期来看，取消商品房预售制是大势所趋pdf完整版 
