在香港，开发企业申请预售时，开发企业必须确保有足够资金完工，并通过信托专户实现破产风险隔离，保障资金安全。建筑费主要为房地产开发贷款，房开贷发放银行会提出项目资金专户管理要求，对于资金的支出逐笔监督，保证用于项目建设。（三）预售资金与按揭贷款3香港购房者签订购房合约时支付等同楼价5%的订金（如有特别条款则额外支付），定金锁定在开发企业律师事务所的信托账户，直到项目完工确认交付后，开发企业才会收到款项。预售资金由开发企业与监管银行、监理单位三方签订监管协议的方式监管，开发企业项目建设过程中可以取用。另一种是监管银行审核开发企业申请，报商品房预售款监管部门核实、审批，监管银行按意见逐项拨付。...
刘晓春：香港与内地商品房预售制比较及思考pdf预览版刘晓春：香港与内地商品房预售制比较及思考pdf完整版 
