房地产行业跟踪点评政策合力有望推动行业三月复苏我们认为，适当优化预售监管规定，促进房企并购资金困难企业项目，各地陆续出台的一些优化开发环境的措施，配合按揭贷款利率的下降，有望推动产业景气在2022年3月见底反弹。从销售复苏开始，行业所面临最严峻的挑战，即部分大型民企的信用问题，也能得到陆续缓解。根据贝壳研究院的统计，2021年12月重点城市的首套按揭贷款利率较之利率高点下降10个BP。我们认为，随着存量房贷积压基本清理完毕，银行新一年信贷额度重新计算，按揭或将主要从放款速度调整，变成定价调整。我们认为，预售资金监管政策是地方保交付、防烂尾的最后一道防波堤，有积极意义。...
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