608菲尔。 206 第一师 [ G.R.第 167017 号，2009 年 6 月 22 日] SERAFIN CHENG，请愿人，VS.配偶维托里奥和妈妈。海伦·多尼尼，受访者。 D E C I S I O N CORONA, J.：这份请愿书的主题是一个变质的口头租赁协议。请愿人 Serafin Cheng 同意将其位于曼达卢永市 Shaw Blvd. 479 号的房产出租给受访者的配偶 Vittorio 和 Ma。海伦·多尼尼（Helen Donini）打算在上面开一家餐馆。他们同意从 1990 年 12 月开始每月支付 P17,000 的租金。持有由请愿人执行的临时授权，被申请人着手对房屋进行改进。授权书如下：我，Serafin Cheng，已达到法定年龄，办公地址为马尼拉 Muelle de Binondo 联邦中心大楼 310 室，根据租赁协议，该建筑物/结构的所有者位于马尼拉大都会 Mandaluyong 肖大道 479 号现已定稿并于 1990 年 12 月 1 日生效，特此授予 VITTORIO DONINI（准承租人）和所有在其命令下行事的人，对位于马尼拉大都会 Mandaluyong 肖大道 479 号的预期租赁场所进行所有必要的改进，为此目的，进入所述场所并进行所有此类工作和活动，以使租赁场所作为餐厅或类似目的运营。马尼拉，1990 年 10 月 31 日。[1]然而，在受访者的业务开始腾飞之前，在起草和签署任何最终租赁协议之前，双方就其条款和条件开始出现严重分歧。...
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