600菲尔。 1 二级 [ G.R.不。 159915，2009 年 3 月 12 日] BACHRACH 公司，请愿人，VS。菲律宾港务局，答辩人。判决 BRION, J.：我们面前有请愿人 Bachrach Corporation（请愿人）提交的对 Certiorari [1] 进行审查的请愿书，该请愿书旨在推翻上诉法院 (CA) 驳回请愿人因未能提交而提出的上诉的裁决上诉摘要。[2]事由 被申请人菲律宾港务局（被申请人）作为出租人，与申请人签订了为期 99 年的租赁合同，其名称为 Block 180 和 185。租约将分别于 2017 年和 2018 年到期。由于这些物业的租金是根据过去几十年的通行费率计算的，因此答辩人要求提高费率。除了这些房产之外，被申请人还拥有另一处房产 - Lot 8, Block 101 - 由其自己的租赁合同涵盖，该合同于 1992 年到期。该租约尚未续签，但请愿人拒绝腾出该处所。被申请人因此向申请人提起了涉及该财产的驱逐案并胜诉。双方试图通过法外方式解决分歧。 1994 年起草了一份妥协协议，但双方并未完全执行。 [3]只有请愿人、其律师和被申请人的律师签字；被申请人的董事会对条款不满意，拒绝签署协议。为了迫使被申请人执行妥协协议的条款，请愿人向马尼拉地区审判法院（RTC）第 42 分庭提出了具体履行的申诉。...
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