房地产行业深度研究预售资金监管影响几何本篇报告通过整理汇总33个重点城市的预售资金监管规定，在分析监管现状的同时，定量测算不同情境下上市房企资金链的改善空间。大部分城市预售资金监管的对象为商品房；预售资金监管范围包括定金、首付款、分期付款、一次性付款、商业贷款、住房公积金贷款等全部购房款；预售资金分为一般监管资金和重点监管资金。33个重点城市中有11个明确允许保函替代，即可用银行出具的保函免除一定监管额度；10个城市设立了信用关联机制，可下调优质信用企业部分或全部支取节点的监管资金留存比例。监管边际放松影响几何短债端，预收短债比提升明显，小型房企短债覆盖率接近1。...
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