517菲尔。 253 第二师 [ G.R.不。 143361，2006 年 2 月 9 日] PAULO BALLESTEROS，请愿人，VS。 ROLANDO ABION，受访者。 D E C I S I O N CORONA, J.：摆在我们面前的是一份根据《法院规则》第 45 条对 1999 年 7 月 15 日上诉法院 (CA) 在 CA-G.R. SP 46065 号，确认了伊里加市地区审判法院 (RTC) 第 37 分庭在第 2917 号民事案件中的决定。本请愿书的财产标的为一栋两门三层商业建筑和 229平方米它所在的一块土地。该物业最初由 Ruperto Ensano 所有，TCT No. 6178 证明了这一点。所有权随后转让给菲律宾开发银行 (DBP)，后者又以绝对销售契约将该物业出售给 Rodolfo Vargas 博士日期为 1988 年 3 月 30 日。尽管进行了这些所有权转让，但该财产仅在 1996 年 2 月 21 日以 DBP 和 Vargas 博士的名义注册（TCT 编号分别为 941 和 942）。同时，在 3 月 14 日， 1991 年，请愿人与 Vargas 博士的儿子 Ronald Vargas 签订了大楼一扇门的租赁合同，后者代表自己是该物业的绝对所有者。根据协议（未在契约登记册中登记），租约将持续到 1996 年 4 月 1 日。1995 年 9 月 27 日，Vargas 博士将该物业出售给被告。这一点可以通过对偶数日期的绝对销售契约来证明。...
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