720菲尔。 586 第三师[G.R.第 203786 号，2013 年 10 月 23 日] AQUILES RIOSA，请愿人，VS。 TABACO LA SUERTE CORPORATION，答辩人。判决 MENDOZA, J.：这是根据 1997 年民事诉讼规则第 45 条对上诉法院 (CA) 2012 年 5 月 30 日的裁决[1] 及其 2012 年 9 月 20 日的决议提出的复审请求,[2] 在 CA-GR CV No. 96459，推翻地区审判法院 2010 年 9 月 30 日的裁决[3]，阿尔拜塔巴科市 (RTC) 第 15 分庭，该裁决批准了关于绝对销售和转让契约无效/宣布无效的申诉产权证书、再转让和损害赔偿。事实 2002 年 2 月 26 日，请愿人 Aquiles Riosa (Aquiles) 向 RTC 提交了针对答辩人 Tabaco La Suerte Corporation (La Suerte) 的诉状，要求撤销/宣布绝对销售契约和所有权转让证书无效。 .在申诉中，Aquiles 声称他是位于 Albay 塔巴科市 Barangay Quinale 的 52 平方米商业地块的所有者并实际拥有；他通过他的父母 Pablo Riosa, Sr. 和 Sabiniana Biron 签署的让与和放弃权利契约获得了上述财产；他以自己的名义申报该财产，并一直虔诚地为该财产缴纳房产税；此后，他的女儿安妮·林恩·里奥萨·赞佩利斯 (Annie Lyn Riosa Zampelis) 翻修了该地块上的商业建筑，并进行了不低于 P300,000 的改进。...
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