FLORENTINA BAUTISTA-SPILLE 由她的实际代理人 MANUEL B. FLORES, JR. 代理，请愿人 VS. NICORP 管理与发展公司、BENJAMIN G. BAUTISTA 和国际外汇银行，受访者。[G.R. 【第214057号】

771 菲尔。第492章第 214057 号，2015 年 10 月 19 日] FLORENTINA BAUTISTA-SPILLE 由她的实际代理人 MANUEL B. FLORES, JR. 代表，请愿人 VS. NICORP 管理和发展公司、BENJAMIN G. BAUTISTA 和国际外汇银行，受访者。判决 MENDOZA, J.：在法院面前是根据《法院规则》第 45 条对上诉法院 2014 年 3 月 19 日的判决[1] 和 2014 年 8 月 18 日的决议[2] 提出的复审请求（ CA) 在 CA-GR CV No. 97682，在民事案件 No. 0321-04 中推翻并撤销了地区审判法院分院 2010 年 5 月 24 日的决定[3] 地区审判法院，Dasmariñas, Cavite (RTC) 分庭 90，宣布销售合同无效。事实：请愿人 Florentina Bautista-Spille（请愿人）是位于甲美地省 Imus 市，面积约 33,052 的土地转让证书 (TCT) No. T-197 的注册所有者平方米（标的物）。 1996 年 6 月 20 日，请愿人和她的配偶 Harold E. Spille 签署了一份名为“一般授权书”[4] 的文件，以支持她的兄弟、被告人 Benjamin Bautista (Benjamin)，授权后者管理她的所有业务和在菲律宾的房产。上述文件已在美国纽约菲律宾总领事馆公证。...
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