配偶 RUDY FERNANDEZ 和 CRISTETA AQUINO，请愿者，VS。配偶 MERARDO DELFIN 和 ANGELITA DELFIN，受访者。[G.R. 【第227917号】

第三分区 [ G.R.第 227917 号，2021 年 3 月 17 日] 配偶 RUDY FERNANDEZ 和 CRISTETA AQUINO，请愿人，VS。 MERARDO DELFIN 和 ANGELITA DELFIN 的配偶，受访者。决定 LEONEN, J.：当一个拥有两处房产的人在他们之间建立明显的地役权标志时，当其中任何一处房产转让给另一个人时，就会产生对地役权的所有权。例外情况是，如果转让契据中有相反的规定，或者如果在契据执行之前，明显的标志被删除。本法院解决了一项对 Certiorari[1] 的复审请求，该请求对上诉法院的决定 [2] 和决议 [3] 提出质疑，该决定推翻了地区审判法院的决定 [4]，该决定构成对以前拥有的两处财产的通行权由配偶 Cristeta Aquino 和 Rudy Fernandez（费尔南德斯配偶）撰写。费尔南德斯的配偶曾经在达古潘市的 Bonuan Gueset 拥有五块连续的土地。 [5]他们的两处房产位于其他三处房产的前面。这两个前面的属性为其他属性提供了通往国道的唯一通道。 [6] 1980 年，费尔南德斯配偶在前面房产的所有权转让证书上注明了有利于后面房产的路权地役权：（对于 TCT 编号 41449）条目编号 97598/T-41449 – EASEMENT OF ROAD OF通行权 - Sps。 Cristeta Aquino 和 Rudy Fernandez、Juliet Aquino，单身，已授予并构成本标题所述财产以及 TCT No. 所涵盖的财产一 (1) 米宽的道路通行权。...
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