清科观察：商业、旅游和养老地产市场吸引私募房地产投资基金“尝鲜”

报告地区:北京市

发布时间:2013年04月19日

清科观察商业、旅游和养老地产市场吸引私募房地产投资基金尝鲜20130419清科研究中心2012年政府继续实施对房地产行业不放松的宏观调控，限购、限贷政策继续打压地产市场，投资投机性购房需求被抑制，房产税试点扩大的预期增强，信托产品面临兑付压力且随时可能出现资金短路风险，房地产行业融资渠道明显收窄。据不完全统计，2012年在商业地产领域私募房地产投资基金共有14起投资案例，涉及金额7.44亿美元。当前，房企对商业地产的开发多数是转移住宅地产投资风险，不排除部分为投机性投资。2012年，私募房地产基金已开始对国内旅游地产投资，但尚处于初期阶段，成功运作仍需丰富经验，盈利模式需要明确。...
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