70城房价数据采用的是网签数据，百城房价指数可以近似理解为市场价，由于限价政策的存在，一部分开发商采用双合同来应对，导致备案价较实际价格偏低，在2018年6月之前，70城房价增速低于百城住宅价格增速。通过房价上涨预期、居民杠杆率增速、商品房销量、M1增长率、房地产周期、股价、十年期国债收益率等不同指标验证，百城住宅价格指数似乎更接近房地产市场真实情况，而70城房价指数更加贴近股票、债券市场走势。通过不同指标验证，百城住宅价格指数更接近房地产市场真实情况，而70城房价指数更加贴近股票、债券市场走势。...
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