宏观经济之地产研究专题之一：房地产的“韧性”能否持续？

发布时间:2020年01月22日

图5现房库存和待售期房库存的变动影响因素新取得销售许可的面积资料来源西部证券研发中心待售期房库存现房库存现房销售面积未售期房竣工结转为现房面积期房销售面积现房库存变动=未售期房竣工结转为现房面积现房销售面积待售期房库存变动=新取得预售许可的面积期房销售面积未售期房竣工结转为现房面待售期房库存的流出量=现房库存变动（商品房待售面积变动）现房销售面积期房销售待售期房库存的流入量=新取得预售许可的面积首先，可售面积的定义是取得了《商品房预售许可证》、可以进行预售和销售的商品房面积，而新开工面积口径为建筑总面积。...
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