阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限和针对换购住房的个人所得税优惠政策有时间限制或者范围限制，不影响房地产中长期趋势，对今年四季度商品房销售的影响也不会很大，但会有一定的提振效果。放宽部分城市住房贷款利率下限和下调个人住房公积金贷款利率的政策均仅针对首套住房，主要支持合理的刚性住房需求，体现了房住不炒的政策取向。放宽首套住房贷款利率下限仅针对2022年68月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，这说明央行不希望楼市政策的放松导致房价快速上涨，进而刺激炒房需求。不过，放宽首套住房贷款利率下限的政策仅针对今年68月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市。...
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