LPR下降是落实8月18日国常会降低企业和个人信贷成本的举措，在市场预料之中，LPR下降也是央行8月15日下调MLF利率的应有之义。本次5年期LPR下降比1年期LPR下降更多，央行意在为地产纾困、稳定购房预期，中央政策性专项借款等救助方案对保交楼更为重要。，LPR下降有利于刺激消费、拉动投资，但主要着眼于地产银行主要将1年期LPR作为短期消费贷款、经营性贷款的定价基准，将5年期LPR作为中长期消费贷款、企业中长期贷款和个人住房贷款的定价基准。虽然房贷利率的下降有助于稳定居民的购房预期，鼓励居民部门贷款买房，但个人住房贷款成本下降并不能直接解决地产企业债务问题，对保交楼的效果可能比较有限。...
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