夏磊下半年房地产政策展望文意见领袖专栏作家夏磊当前，房地产下行压力大，虽然5月销售环比25.8%，但是15月商品房销售面积同比下降23.6%，降幅继续扩大；5月百强房企操盘面积同比53%。行政政策，特别是放松限购、改变限价、减少税费，能有效减少交易限制、增强购房意愿。金融政策，特别是对首付比例、首套房的认定标准、贷款利率，能有效的提升购买力。部分城市，经过这一轮调整后，居民购房更偏理性，投机型需求所剩无几，部分热点城市房地产市场回归健康，临时性的限购政策存在放宽空间。当前，房企拿地热情低、多数城市房价调控目的已达预期效果，这一临时性举措使命基本完成，应适时适地尽快取消限价。...
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