周天勇：土地资产化零到市场价格的溢值是1998年以来经济增长动力的最大来源

而且，由于禁止农村集体土地一级或者二级市场交易，地方政府可以源源不断地从农村征用到从零溢值到市场价格的土地。生产方面，或者考虑中国二元体制零到市场价格溢值的特殊性，归于额外获得的余值；或者以土地建筑部分的资本利润折旧、物业公司的租金、居民住宅出租租金，以及按照要素生产力原则，以居民给自己所有和居住的住宅虚拟交纳房租的方式进行平衡。那么，这部分从零到市场价格溢值的土地出让金有没有进入中国GDP的核算呢分配法上没有。从后面的分析看，在实际的核算中，有关部门已经将购买土地支出、土地出让金和地租产出分别计入了GDP。从生产法上看，就房地产行业产出数据看，土地出让金实际已经计入了GDP。...
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