房地产第8周周报低能级城市形势严峻政策效果显现尚需时日投资摘要市场行情本周（2.192.25）A股地产指数（申万房地产）涨幅3.22%（上周0.73%），A股大盘（万得全A）涨幅0.45%（上周1.70%）；H股地产指数（克而瑞内房股领先指数）涨幅9.78%（上周3.03%），H股大盘（恒生指数）涨幅6.41%（上周2.32%）。从数据来看，45城商品房累计销售面积（2.12.24）同比25.5%，上月同比27.1%；16城二手房成交面积（2.12.24）同比35.9%，上月同比30.1%。我们认为，政策的关注点正从房企资金面的风险转移到需求端的失速下滑带来的恶行循环风险。...
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