保障性租赁住房贷款不纳入房贷集中度管理点评：金融监管边际放松额度增加和降息强化

发布时间:2022年02月10日

保障性租赁住房贷款不纳入房贷集中度管理点评金融监管边际放松额度增加和降息强化事件评论银行房地产贷款集中度管理政策2021年起执行，设立个人住房贷款占比和房地产总贷款（即个人住房贷款对公房地产企业贷款）占比两个指标，并规定占比上限。政策发布时，多家主流银行占比超标，但政策给予2年、4年充足的过渡期，而且允许各地适度调节上限，因此有充足时间逐步达标。但实操中，2021年房地产贷款依然明显收紧，主要源于窗口指导非常严格、部分地区一刀切，再叠加三道红线约束、企业风险上行等影响，我们看到房地产贷款同比增速快速下行，开发贷款2021Q2、Q3、Q4连续遭到压降。...
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