房地产行业7月月报调控成效逐步体现销售及房价增速趋缓投资要点调控及基数效益叠加，6月销售增速回落。2020年二季度开始楼市销售恢复明显，基数有所提升，导致2021年二季度以来销售增速持续回落，但整体仍维持高增长。从绝对值来看，上半年累计销售金额及销售面积均处于近年同期高位，显示楼市景气度相对理想。而下半年行业整体销售增速将仍持续收窄，而全年销售维持正增长，销售绝对值创维持历史高位预期较高。过去几年房地产销售整体保持理想，销售金额及面积均屡创新高，行业库存去化理想，可售面积维持低位。个人住房贷款余额、住房开发贷款余额及房地产开发贷款余额增速均持续下降，显示银行房地产融资持续收紧。...
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