如何看待恒大事件

相关行业:商业地产
报告地区:广东省
发布时间:2021年12月06日
对于房价上涨压力大的地区,确实政策非常严格,而对于房价存在下跌压力的地区,则已经开始出台限制房价下跌政策。以往的房地产调控,主要逻辑是当房价上涨时,政府进行调控,其目的是打压地产价格本身;当经济下行压力加大时,政府转而放松调控,甚至刺激地产,其目标又转为通过地产稳增长。这也是为何此次房地产冲击之后,市场预期政府放松调控,乃至预期刺激地产的原因。但我们认为,本轮房地产调控与以往有本质不同,出发点有两个出发点一房地产行业的去杠杆。总而言之,房地产去杠杆、共同富裕的要求均表明,房地产调控不存在大转向的可能,这与以往看到房价下跌、经济下行就放松有本质不同。...
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