510菲尔。 150 第一师 [ G.R.不。 157604，2005 年 10 月 19 日] GEORGE V. BENEDICTO，请愿人，VS。汉。上诉法院和 ROMEO G. Chua，被告。 D E C I S I O N QUISUMBING, J.：这项针对调卷和禁令的特别民事诉讼旨在废除 CA-G.R. 上诉法院 2003 年 3 月 21 日的决议[1]。 SP No. 73919 严重滥用酌处权导致缺乏或过度管辖权。从记录中剔除的先前事实如下： 申请人 George V. Benedicto 是位于巴科洛德市 Carlos Hilado 高速公路的一块 736 平方米土地的所有者。他于 2000 年 10 月 15 日与私人被告 Romeo G. Chua 签订租约。根据合约，租约于 2000 年 11 月 15 日开始。合约还规定每月租金为 P7,000 披索。 Chua 立即开始建造一个空心砌块围栏，符合他们的合同第 6 段，即： 6. ... 承租人可以对土地进行任何改进和增加，并且在租约终止时，他可以移除相同，除了围绕和封闭财产的围栏，其成本应平均分为二十四（24）个月，其金额从租金中扣除，直至完全抵消。... [2] 2000 年 11 月 13 日，Chua 向 Benedicto P28,000 支付了 1 个月的押金和 3 个月的预付租金。...
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