561菲尔。第726章不。 169656，2007 年 10 月 11 日] FELSAN 房地产开发公司，请愿人，VS。澳大利亚联邦，答辩人。 D E C I S I O N NACHURA, J.：这是对上诉法院 (CA) 在 CA-G.R. 中的裁决[1] 进行复审的请愿书。 CV No. 69475，日期为 2004 年 12 月 2 日，以及 2005 年 9 月 13 日的决议，否决了重新考虑上述决定的动议。请愿人费尔桑房地产开发公司是位于马卡蒂市圣洛伦佐村的三层复式住宅的所有者。 1997年2月25日，被申请人Commonwealth of Australia与申请人签订了上述房产的租赁合同。租约为期两年，从 1997 年 2 月 22 日至 1999 年 2 月 21 日，商定的月租金为 P100,000.00。被申请人支付了 P200,000.00 作为两个月的保证金，并支付了 P2,400,000.00 作为整个租赁期间的预付租金。 1997 年 11 月 4 日凌晨 2 点 30 分左右，租赁房屋的底层发生火灾，房屋大部分被毁。根据消防局的火灾调查报告，火灾的原因是“[a] 意外，因为电风扇过热产生[d] 强烈的热量/火花，随后点燃了那里的可燃材料并起火。 ”[2] 1997年11月21日，被申请人告知请愿人，由于火灾，该物业已无法居住，不适合居住。...
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