房地产行业跟踪报告核心20城政策放松知多少本轮周期高能级城市放松呈小步快走态势，相较2014年仍有较大空间。1）2022年城市放松明显分化，低能级城市宽松政策应出尽出，但未见明显效果，高能级城市逐步放松，如逐渐缩小限购范围、降低外地户籍购房门槛。本轮周期部分2高能级城市以限售取代限购，限购放松激活居民换房需求，核心区限售避免未来市场回暖后短期投资客进场，如佛山2022年12月全市取消限购，但对祖庙、桂城、大良街道新执行限售3年政策，鼓励长期持有。限贷政策直接影响居民购房成本，多数高能级城市宽松二套房认定标准促进改善需求释放。...
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