按照传统模式实施救助，居民部门面对的最终烂尾面积可能达到7.6亿平米，地产公司坏账为4.5万亿，银行体系坏账为2.2万亿；按照共益债模式实施救助，居民部门面对的最终烂尾面积可能达到3.8亿平米，地产公司坏账为2.3万亿，银行体系坏账为1.5万亿。3请务必阅读报告末页的重要声明宏观报告宏观专题2保交楼的救助方案。所以，现有两种主流救助方案为1）地方政府通过适当财政补贴加债务重组的方式救助项目公司，同时配合流动性支持措施；2）共益债模式是一种后进先出的模式，即先投资把停工楼盘建好，然后把没有预售房屋卖掉，清偿这部分投资并实现保交楼，最后再处理剩余的债权债务关系。...
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