在房地产下跌周期中，随着房价的下跌和贷款创造能力的下降，商品房的抵押价值也会随着下降，进而增加偿债压力，购房者继续抛售这种循环式下跌的模式推动了房地产的下跌周期。对收入信心的下降造成居民提高了储蓄的意愿，2018年以来居民更多储蓄占比持续上升，在2020年疫情之后经济复苏之际，更多消费占比有所回升，但到2021年经济增速再次回落时期，更多储蓄占比又继续走高。782.2抵押品不足的问题2021年以来国内商品房销售、投资和建设均出现不同程度的下滑。原本通过囤地和惜售等方式坐等土地和房屋价值上升的模式已经无法延续，当前抵押品不足的问题正在凸显出来。...
蒋飞：房地产后周期下的金融转型——宏观经济专题报告pdf预览版蒋飞：房地产后周期下的金融转型——宏观经济专题报告pdf完整版 
