展望下半年，通胀持续超预期的风险仍存，尽管数据显示美国消费者的实际需求已经放缓，而消费者预期的恶化也对其支出造成压制，但先行指标显示CPI中占比近三分之一的住房租金增速仍有上行风险。我们此前的报告指出，住房租金上涨滞后于房价上涨约15个月，而标普美国房价指数于2021年5月起出现跳升，9月上涨动能才减弱（图4）。因此我们预计2022年下半年住房租金增速难减，而加息导致的住房市场降温要到2023年年中才能有所体现。行业投资评级增持预期未来6个月内，行业指数相对强于大盘5%以上；中性预期未来6个月内，行业指数相对大盘5%与5%；减持预期未来6个月内，行业指数相对弱于大盘5%以上。...
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