解读首套房贷利率下限调降：信号重于实质2022-05-18

相关行业:银行信贷

发布时间:2022年05月18日

本次政策针对增量住房贷款，核心目的是拉动居民购房意愿，提高边际贷款需求，带动地产销售回暖，但对存量房贷影响不大。每个城市首套房定价利率差别较大，实际不会都采取最低利率，本次政策为房贷利率定价释放空间，有助于带动市场平均房贷利率下行，但在房住不炒的大背景下，我们认为房贷利率的回落将是渐进的。1、因城施策以来央行罕见总体房地产利率指导5月15日央行、银保监会联合发文对房贷利率下限进行调整。从政策方向上看，本次政策调整也是2016年政府工作报告提出因城施策以来，央行罕见的对整体房地产贷款利率进行调整，进一步验证当前地产政策转向宽松助力稳增长的趋势。...
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