从各地文件看政府主要发挥引导作用，市场主体是主要的投资运作主体；资金方面银行贷款等市场融资是主要渠道；财政资金是市场融资的补充，中央和地方财政资金及专项债均可参与城市更新；除此之外还可为城市更新项目提供减税降费的优惠措施。预计城市更新十四五期间拉动投资规模1012万亿以上，期间平均每年拉动投资规模22.5万亿以上，考虑到2022年稳增长诉求较强，可能存在十四五规划前置发力的特征；如果按地产、基建投资占比各70%和30%估算，对全年地产投资增速贡献约为7%8%。；在针对市场主体的资金安排层面要求鼓励金融机构依法开展多样化金融产品和服务创新，满足城市更新融资需求。...
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