房地产行业年度盘点·房地产融资：融资收缩分化年短期信用待修复长期需适应“限量限速”

房地产行业年度盘点房地产融资融资收缩分化年短期信用待修复长期需适应限量限速核心观点2021年是房地产融资全面收缩的一年，主要可以分为两个阶段，以9月为节点，9月之前，融资政策延续了2020年下半年以来收紧的局势，三道红线和两集中政策落地实施，监管始终强调房地产金融风险，非标融资打补丁，开发贷，境内外债券，信托等各个渠道融资的规模被压降。9月之后，由于融资的紧张和销售的下滑，部分房企风险暴露，引发市场连锁反应，地方政府预售资金监管加严，经营资金流动性减弱，融资难度进一步加大，部分房企陷入融资困境，而不同房企的表现也明显分化。与此同时，融资政策开始微调，纠偏房地产贷款投放过紧，支持房企合理融资。...
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