12月房地产行业月报(第42期)2021年前高后低行业新格局初现端倪投资要点行业政策多城发放定向购房补贴,预售资金监管持续强化12月,行业政策主要涉及供给端调控、需求端调控、以及住房保障等。我们认为,由于市场供应仍然充足,2021年住宅市场前热后冷的核心原因可能在于需求端,即居民购房需求或主动或被动收缩,导致了下半年成交同比下降。分能级城市来看,我们认为,信贷环境的变化以及房地产税推进导致居民的预期调整是影响一二线城市住宅市场的核心因素,但是一二线城市的需求基础良好,市场更具韧性,预计在信贷政策小幅放松下,2022年住宅市2场总体将维持平稳。...
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