这种快周转模式之所以能够运行下去很重要的一个环节就是居民愿意买期房。总结一下，过去一段时间房地产投资之所以能够维持韧性很大程度上与房企采用高周转率、高杠杆的经营模式有关。在三道红线之后，2021年初，房地产贷款集中度管理制度开始落地，对房地产贷款占比和个人住房贷款占比都设立了上限。此外，从数据上也可以看到，今年上半年的时候，房屋竣工面积的两年同比增速一直维持在高位，18月两年复合同比增速为6%，与之对应的是新开工面积两年复合同比增速为3.3%。另外，部分品牌房企出现信用违约风波，除了加剧预售资金的回笼压力以外，房企的外部融资难度也会进一步提升。...
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