原因很简单，因为地方提供了土地做抵押，通过土地抵押融资，叠加基建修好后地价会上涨的预期，让信贷创造变得更加容易。不少地方基建搞得太快、太超前，招商引资和本地中小企业培育也不是那么容易，而且也不是所有地方的房地产市场都拥有持续上涨的行情，所以在债务偿还上就会有压力。8新的房产税试点，如果就这点力度，那确实起不到什么改革的效果，因为税基不够宽，税率不够高，地方税源既没有扩宽，也没有对高收入人群起到税收调节的效果。既要有合理的税源，同时又要有抑制房地产过热的政策效果，这次房产税试点大概率是针对房屋交易市值来作为征收基础，不过根据不同地区的发展差异，可能会有折扣。...
李奇霖：房产税，一场意义重大而又深远的变革pdf预览版李奇霖：房产税，一场意义重大而又深远的变革pdf完整版 
