宏观观察2021年第37期（总第360期）：上半年我国房地产市场运行回顾与下半年展望＊

但房地产开发投资增长仍有韧性，一线城市房价涨幅仍然较快，两集中政策影响土地供应节奏，成交土地溢价率仍较高。下半年，房地产市场需求受调控政策影响，商品房销售面积增速将继续回落；房地产开发投资动力减弱，增速将小幅放缓；房价涨幅将趋于稳定。其中，一线城市销售涨幅较快，自2020年7月商品房成交面积保持两位数增长，今年以来开始高位回落，5月当月两年平均增速降至为1%。不同区域房地产投资两年平均增速均有所加快，其中西部地区增速最高，前5个月两年平均增速为10.9%，较一季度加快0.7个百分点。广州、深圳房地产投资两年平均增速有所回落，分别为9.1%、7.4%，分别较上月下降2.2、2.9个百分点。...
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